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附近景點
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
扣雨遮、陽台、公設 屋內淨坪價遭批「澎風」
內政部實價網，兩週前加入新功能，其中把主建物扣除公設、陽台等附屬建物，用總價換算室內每坪價格就是「淨坪價」，但專家認為，大家對這名詞並不熟悉，容易造成市場混淆，尤其房屋年齡越年輕、又是公設比高的套房，每坪房價膨風的問題更嚴重。
記者畢倩涵：「以興隆路二段來說，五年的新成屋，它在實價登錄上的價格是每坪41萬左右，但是如果納入政府喊出的淨坪價，是飆升到86萬，相差一倍。」
淨坪價也就是實坪價，套用內政部的新功能，把主建物面積，扣掉雨遮、陽台以及公設等附屬建物，得出來的每坪價格就叫淨坪價，但現在卻被專家質疑，會有房價虛長的疑慮。
不動產企研室專案經理曾敬德：「權狀面積價格就比權狀面積價格，比如說淨坪價你就比淨坪價的價格，但就是不要把權狀面積去比實(淨)坪價，兩個單位是完全不一樣的，會更混淆。」
其中套房最容易遇到房價膨風的影響，因為屋內實際坪數小，一層多戶，公設比高，專家說，還有影響是在房屋含車位，總價一千萬，總建物20坪，如果車位沒有明確價值，一坪算是50萬元，但如果車位價值有紀錄是100萬，等於室內坪數價格只有45萬。
不動產企研室專案經理曾敬德：「假設車位在登記的總價或面積，本身就沒辦法把它(扣除)，登記不確實的時候，車位根本就拆不掉，那最大遇到一些困擾，是我總價一千萬，但裡面不知道含有多少車位的價格，假設我直接除以面積，那個單價會看起來很可怕。」
近幾年新屋公設比越拉越高，專家分析，屋齡越年輕的建案，實價登錄的價格，跟淨坪價落網路人氣產品top10限定產品差更大，新的名詞大家還不熟悉，就這樣被納入實價登錄網站做參考，恐怕讓交易市場更加混亂。
改下周約談！理科太太影片違規急找律師 北市衛生局出手「網路淨化」
▲人氣網紅「理科太太」代言影片踩到法律紅線。（照/翻攝自YouTube）
匯流新聞網記者陳鈞凱/台北報導
人氣網紅「理科太太」上傳子宮頸癌自我採檢工具開箱影片踩到法律紅線，台北市衛生局原本要求業者及「理科太太」經紀人今（14）日下午到案說明，但雙方皆提要求延至下周五（22日）再談，衛生局已同意延期，不過，衛生局強調，該醫材違規廣告事證明確，約談只是要釐清責任歸屬，目前亦下令網路淨化，移除相關影片及連結。
理科太太是在影片「現在只要1分鐘－在家做完子宮頸癌篩檢」中，拿出慧智基因的子宮頸癌篩檢自採組產品，教導民眾如何使用和取得報告，並提及是慧智基因董事長、婦產科名醫蘇怡寧寄給她產品，涉及違反醫療器材廣告行為。
台北市衛生局食藥科科長王明理表示，原本要求理科太太在台經紀公司、慧智基因必須在今日下午到案說明，不過，慧智基因透過公文表達其業務負責人不在，提出要求延期至22日；而理科太太在台經紀公司也透過LINE轉達人在國外的理科太太認為該由律師陪同經紀人一事，願配合慧智基因22日一併說明，衛生局最後同意。
王明理強調，該子宮頸癌篩檢工具屬於醫材，未經申請不得違規廣告，如今違規事證明確，約談只是要釐清相關責任歸屬而已。根據《藥事法》規定，違規可處20萬元以上、500萬元以下罰鍰，衛生局多依據違規情節、犯意評估開罰額度，但過去一般初犯是罰20萬元。
王明理說，台北市衛生局目前已要求淨化網路，要求包括YouTube跟Facebook移除相關影片及連結，衛生局也會持續監測。
照片來源：翻攝自YouTube
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