【高級旅館】蓋斯特瑞吉德舍勒博格飯店 - 朗特倫親子出國旅遊訂房
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商品訊息功能:
商品訊息描述:
主要設施
度假別墅預訂優惠- 免費無線上網和免費停車
熱情款待
- 兒童游泳池
- 飯店內附設遊樂場
- 安親服務/活動 (免費)
- 獨立浴室
- 花園
- 陽台
附近景點
- 荷蘭地理中心 (步行 39 分鐘)
- Hoge Veluwe 國家公園 (11.9 公里/7.4 英里)
- 庫勒慕勒美術館 (14.4 公里/9 英里)
- 德拉根德爾公園 (12.2 公里/7.6 英里)
- 西彼榭福 (13.4 公里/8.3 英里) 旅館優惠碼訂房
- 柏格動物園 (23.7 公里/14.7 英里)
- 昆特羅恩 (19.6 公里/12.2 英里)
- SchatEiland (20.4 公里/12.7 英里)
- Airborne 公墓 (20.8 公里/13 英里)
- Airborne 博物館 (21.3 公里/13.2 英里)
- 聖庫內拉克教堂 (22.3 公里/13.8 英里)
商品訊息簡述:
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
扣雨遮、陽台、公設 屋內淨坪價遭批「澎風」
內政部實價網，兩週前加入新功能，其中把主建物扣除公設、陽台等附屬建物，用總價換算室內每坪價格就是「淨坪價」，但專家認為，大家對這名詞並不熟悉，容易造成市場混淆，尤其房屋年齡越年輕、又是公設比高的套房，每坪房價膨風的問題更嚴重。
記者畢倩涵：「以興隆路二段來說，五年的新成屋，它在實價登錄上的價格是每坪41萬左右，但是如果納入政府喊出的淨坪價，是飆升到86萬，相差一倍。」
淨坪價也就是實坪價，套用內政部的新功能，把主建物面積，扣掉雨遮、陽台以及公設等附屬建物，得出來的每坪價格就叫淨坪價，但現在卻被專家質疑，會有房價虛長的疑慮。
不動產企研室專案經理曾敬德：「權狀面積價格就比權狀面積價格，比如說淨坪價你就比淨坪價的價格，但就是不要把權狀面積去比實(淨)坪價，兩個單位是完全不一樣的，會更混淆。」
其中套房最容易遇到房價膨風的影響，因為屋內實際坪數小，一層多戶，公設比高，專家說，還有影響是在房屋含車位，總價一千萬，總建物20坪，如果車位沒有明確價值，一坪算是50萬元，但如果車位價值有紀錄是100萬，等於室內坪數價格只有45萬。
不動產企研室專案經理曾敬德：「假設車位在登記的總價或面積，本身就沒辦法把它(扣除)，登記不確實的時候，車位根本就拆不掉，那最大遇到一些困擾，是我總價一千萬，但裡面不知道含有多少車位的價格，假設我直接除以面積，那個單價會看起來很可怕。」
近幾年新屋公設比越拉越高，專家分析，屋齡越年輕的建案，實價登錄的價格，跟淨坪價落網路人氣產品top10限定產品差更大，新的名詞大家還不熟悉，就這樣被納入實價登錄網站做參考，恐怕讓交易市場更加混亂。
招牌新規實施 華裔商家仍挨罰
2月11日起實施的「招牌法案」(The Awnings Act)，規定市樓宇局(DOB)暫停兩年執行對小商家違規招牌的罰款，但法拉盛商業改進區(Flushing BID)12日表示，近日仍有華裔商家因招牌違規而收到罰單；市樓宇局回應稱，若招牌存在安全隱患，仍會進行調查並處以相應罰款。
為幫助法拉盛的小商家了解法規、避免罰款，法拉盛商改區12日舉行記者會，邀請市議員顧雅明、市樓宇局和市清潔局(DSNY)人員宣布將於21日(周四)舉辦「法拉盛區域博覽會」，屆時將安排市府專員現場解答招牌和禁用保麗龍等新法規。
商改區執行主任余鈿崧表示，華裔小商家常因語言不通、對法令不熟悉而收到罰單；以今年初通過的「招牌法案」為例， 只是給了小商家申請符合規定招牌兩年的暫緩期，並非許多商家誤解的廢除相關規定。
余鈿崧說，雖然「招牌法案」規定市樓宇局未來兩年間不能給小商家開出違規罰單，但近日仍有一家位在法拉盛羅斯福大道的商戶，因招牌中設有霓虹燈等問題而收到罰單，「如果有相同問題的商家，屆時可向樓宇局人員提問」。
市樓宇局社區專員尤利亞諾(Anthony Iuliano)表示，「招牌法案」通過後，市樓宇局將不再因招牌未有許可證等一般原因開罰，但如果招牌影響居民的生命安全，該局仍會進行調查並開出相應罰單。
尤利亞諾表示，新法規免除商家在2017年12月28日後因招牌問題收到最低6000元的民事罰款(Civil Penalty)，但如果商家在今年2月11日後收到「環境控制違規罰款」(ECB Penalty)，仍須在收到罰單認罪或被判有罪的180天內申請50%的折扣，支付剩餘罰款。
另針對華社日益增加的雷射燈招牌，尤利亞諾表示，雖然該類型招牌是通過燈光投射在地面，但也須申請照明許可(lluminated Sign)，否則寬限期後同樣會吃罰單。
21日舉辦的「法拉盛區域博覽會」，除了邀請市樓宇局與市清潔局官員，還將有市衛生局(DOHMH)和市小商業服務局(SBS)的商業輔導中心專員設立攤位解答民眾問題；時間為21日上午11時至下午3時，地址為法拉盛喜來登酒店，39大道135-20號二樓。
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